Wir entwickeln die Arbeitswelten von morgen und bieten Flächen für die Transformation
Über BEOS
BEOS ist einer der führenden Asset Manager und Projektentwickler von Unternehmensimmobilien und Dienstleister für Bestandsobjekte von institutionellen Investoren in Deutschland. BEOS wurde 1997 gegründet und gehört seit 2018 zu Swiss Life Asset Managers. Mit der Auflage der Spezialfonds hat BEOS institutionellen Investoren in Deutschland ab 2010 einen strukturierten Zugang in die wachstumsstarke Assetklasse Unternehmensimmobilien eröffnet.
Als Teil von Swiss Life Asset Managers bearbeiten rund 239 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter interdisziplinär einen Bestand gemischt genutzter, gewerblicher Immobilien mit rund 4,9 Millionen Quadratmeter Mietfläche und mehr als EUR 7,5 Milliarden Assets under Management (basierend auf Bruttofondsvermögen, Stand: 31.12.2025).
Mit unserer Erfahrung schaffen wir Investmentmöglichkeiten für institutionelle Anleger
Dank unserer interdisziplinären Erfahrung zählen wir zu den führenden Anbietern in diesem wachsenden Segment des deutschen Immobilienanlagemarktes. Als Vorreiter haben wir institutionellen Investoren Marktzugänge zu dieser Assetklasse ermöglicht, die sich längst von einem Nischenprodukt zu einer etablierten Investmentoption entwickelt hat. Im Jahr 2010 haben wir unseren ersten BEOS-Spezialfonds aufgelegt, dem zahlreiche weitere Fondsprodukte gefolgt sind.
Neben der Revitalisierung und Nachverdichtung der von uns verwalteten Areale, bei der wir vor allem auf Flächeneffizienz und Flexibilität setzen, optimieren wir kontinuierlich die Klimabilanz unserer verwalteten Objekte durch maßgeschneiderte Anpassungen auf Immobilien- und Fondsebene.
BEOS – als Asset Manager sind wir Teil einer starken Gemeinschaft
Die Zufriedenheit unserer Mieter steht bei BEOS im Mittelpunkt unseres unternehmerischen Handelns. Ob es sich um große internationale Unternehmen mit individuellen Produktions- und Lagerflächen, lokale mittelständische Nutzer oder aufstrebende Start-ups am Anfang ihrer Erfolgsgeschichte handelt, wir schaffen nachhaltige Werte für institutionelle Investoren wie Versicherungen, Versorgungswerke und Family Offices.
BEOS betrachtet sich nicht als klassischen Asset- und Vermietungsmanager, sondern vielmehr als Moderator und Kurator einer Gemeinschaft aller Beteiligten. Zu diesen gehören nicht nur die Mieter und Investoren, sondern auch Nachbarn, Kommunen, Partner und alle anderen, die auf den Arealen arbeiten, Kultur genießen oder ihre Freizeit verbringen. Unsere Projektleiter integrieren alle Stakeholder aktiv in den Gestaltungsprozess. Wir haben diesen Ansatz als BEOSphäre bezeichnet, abgeleitet von Atmosphäre und Biosphäre. Er beschreibt unsere Haltung und die Prozesse, durch die wir Mieter, Investoren, Nachbarn, Dienstleister und andere Geschäftspartner ermutigen, aktiv an der Mitgestaltung der Areale teilzunehmen.